第二十一章 暗中炒房(2/3)
对🃔🗠🝂于方晟当着沈高所讲🖊🐼的调控措施，常委会只同意前两项，即🝟🌖⚭通过政策组合拳和国有土地管理来遏制房价上涨，减少房地产投资，最严厉的兴建经济适用房手段没到时候，不必过早“玉石俱焚”。
窦康、成槿芳两个派系是市中心黄金地段的投资者，事关几个亿投资风险自然🔰🄍🟠寸步不让；魏昌成自己没买，私底下给亲戚以优惠价拿了四五套房子；耿大同在成槿芳怂恿下鼓足勇气投了三百万，也成为利益共同体。
而苗彰荣……
很少有人知道苗彰荣在省城上一轮炒房💷潮中发了大财！🝓
当时他是分管城建的副市长，丰富的阅历和资讯都预示🝓着城市建设热潮必将提升土地品质，继而带来房地产市场的繁荣。遂利用远房亲戚名义在多家银行前后借了一千多万，再加杠杆重复抵押，然后找开发商拿房要优惠，最疯狂时手里握有九套省城黄金地段房子，当时连他自己都心惊肉跳，担心一旦市场绷不住急剧下滑将输得血本无归。
但苗彰荣赢了，大胜！
短短两年时间省城房价最高飙升一半还多，也就是方晟指挥牧雨秋等人取得痛快淋漓大捷的时候，苗彰荣陆续将房子抛出，粗略一算赚了近两千万。这可比收礼收贿爽多了，一方面拿人家的手短，总得要违反原则帮忙🌅☑，另一方面担心有人揭发。
赚市场的钱，名正言顺。
到鄞峡上任后，苗彰💏🐹荣第一桩事就是考察房产市场。凭着敏锐嗅觉，他立😱🅊即发现了商机！
尽管去年⚨📸🟤鄞峡房价出现一波飙升，仅仅是从🕥最低谷爬到相对合理的位置，与绵兰、舟顿相比仍有很大的🆈🍣空间。
以市中心学区房来说，鄞峡🝆🈶🂳的二手房最高成交价为9100元/平米，比舟顿🔰🄍🟠的1460🎅🎭🔑0元/平米、绵兰的17800元/平米差一大截。
换去年单论房价不科学，因为鄞峡教育质量、升学率远不及两个邻居。今年局面大有改观，从省考试院反馈🔄♪的信息来看，与鄞峡经济指标呈现井喷之势类似，升学情况出现四大突破：
一是打破连续三年没有985、211学生的颓势，今年有4人被🚂🐤985学校录取🔠🁿，6人被211学校录取；
二是打破鄞峡本一录取率从🝆🈶🂳未超过5%的历史，达到创🝓记录的6.12%；
三是打破本科录取率从未超过20%的历史🕥，达到创记录的22.71%；
四是打破录取只看一中、二🝆🈶🂳中的老规矩，出现“百花齐放”的喜人局面，其中：七中（潇🎅🎭🔑南理工附中鄞峡分校）升学率超过市二中0.5🟧🟤个百分点；三中（潇南一中鄞峡分校）超过市二中0.7个百分点；
虽然新学期报名时间还没到，但两大附中火爆场面已成必然，远在绵🏣🛻兰、舟顿两地求学的鄞峡学生大幅回流也是铁板钉钉，市一中、市二中优质学生将会大量流入两大附中。
这种状况下按说房价要有一轮飞涨，但💷方晟已提前做好准备，指示物价局严厉🔰🄍🟠监管和打击，凡二手房超过正府指导价的一律不准过户，勉强将涨价苗头稳了下来。
苗彰荣却知道人为打压终究遏制不住投资热情，等柯🔄察巷、神仙池两处商😱🅊品房小区一上市，整个市场至少有百分之二十的涨幅，黄金地段、学区房甚至超过百分之三十！
久在省城为官，苗彰荣看出京都层面调💷控房价只是一时之需，等经济调整到国家不能承受之重时还会默许房地产挑大梁，所以，他预测今年末明年初房价会逐步🐧🂑🎄放开。
调任鄞峡前苗彰荣曾有过再炒一波的念头，在省城逛了若干个小区🚂🐤终觉🆓🏉😓得成本太高，风险不可预测，遗憾地准备放弃。♆🆋
在鄞峡一个多月考察后，他眼睛一亮！
低价位区、历史上没有炒作🝆🈶🂳狂潮、炙手可📎🙰热的学区房、蓬勃发展的鄞峡，简直是遍地黄金啊！
窦康、成槿芳两个派系是市中心黄金地段的投资者，事关几个亿投资风险自然🔰🄍🟠寸步不让；魏昌成自己没买，私底下给亲戚以优惠价拿了四五套房子；耿大同在成槿芳怂恿下鼓足勇气投了三百万，也成为利益共同体。
而苗彰荣……
很少有人知道苗彰荣在省城上一轮炒房💷潮中发了大财！🝓
当时他是分管城建的副市长，丰富的阅历和资讯都预示🝓着城市建设热潮必将提升土地品质，继而带来房地产市场的繁荣。遂利用远房亲戚名义在多家银行前后借了一千多万，再加杠杆重复抵押，然后找开发商拿房要优惠，最疯狂时手里握有九套省城黄金地段房子，当时连他自己都心惊肉跳，担心一旦市场绷不住急剧下滑将输得血本无归。
但苗彰荣赢了，大胜！
短短两年时间省城房价最高飙升一半还多，也就是方晟指挥牧雨秋等人取得痛快淋漓大捷的时候，苗彰荣陆续将房子抛出，粗略一算赚了近两千万。这可比收礼收贿爽多了，一方面拿人家的手短，总得要违反原则帮忙🌅☑，另一方面担心有人揭发。
赚市场的钱，名正言顺。
到鄞峡上任后，苗彰💏🐹荣第一桩事就是考察房产市场。凭着敏锐嗅觉，他立😱🅊即发现了商机！
尽管去年⚨📸🟤鄞峡房价出现一波飙升，仅仅是从🕥最低谷爬到相对合理的位置，与绵兰、舟顿相比仍有很大的🆈🍣空间。
以市中心学区房来说，鄞峡🝆🈶🂳的二手房最高成交价为9100元/平米，比舟顿🔰🄍🟠的1460🎅🎭🔑0元/平米、绵兰的17800元/平米差一大截。
换去年单论房价不科学，因为鄞峡教育质量、升学率远不及两个邻居。今年局面大有改观，从省考试院反馈🔄♪的信息来看，与鄞峡经济指标呈现井喷之势类似，升学情况出现四大突破：
一是打破连续三年没有985、211学生的颓势，今年有4人被🚂🐤985学校录取🔠🁿，6人被211学校录取；
二是打破鄞峡本一录取率从🝆🈶🂳未超过5%的历史，达到创🝓记录的6.12%；
三是打破本科录取率从未超过20%的历史🕥，达到创记录的22.71%；
四是打破录取只看一中、二🝆🈶🂳中的老规矩，出现“百花齐放”的喜人局面，其中：七中（潇🎅🎭🔑南理工附中鄞峡分校）升学率超过市二中0.5🟧🟤个百分点；三中（潇南一中鄞峡分校）超过市二中0.7个百分点；
虽然新学期报名时间还没到，但两大附中火爆场面已成必然，远在绵🏣🛻兰、舟顿两地求学的鄞峡学生大幅回流也是铁板钉钉，市一中、市二中优质学生将会大量流入两大附中。
这种状况下按说房价要有一轮飞涨，但💷方晟已提前做好准备，指示物价局严厉🔰🄍🟠监管和打击，凡二手房超过正府指导价的一律不准过户，勉强将涨价苗头稳了下来。
苗彰荣却知道人为打压终究遏制不住投资热情，等柯🔄察巷、神仙池两处商😱🅊品房小区一上市，整个市场至少有百分之二十的涨幅，黄金地段、学区房甚至超过百分之三十！
久在省城为官，苗彰荣看出京都层面调💷控房价只是一时之需，等经济调整到国家不能承受之重时还会默许房地产挑大梁，所以，他预测今年末明年初房价会逐步🐧🂑🎄放开。
调任鄞峡前苗彰荣曾有过再炒一波的念头，在省城逛了若干个小区🚂🐤终觉🆓🏉😓得成本太高，风险不可预测，遗憾地准备放弃。♆🆋
在鄞峡一个多月考察后，他眼睛一亮！
低价位区、历史上没有炒作🝆🈶🂳狂潮、炙手可📎🙰热的学区房、蓬勃发展的鄞峡，简直是遍地黄金啊！