第三十四章 树懒公寓的附加服务(1/5)
看完现场的情况之后，裴谦让小孙把梁轻帆送到酒🁷🐻店休息，而自己则是回到神华豪景的办公室。
到目前为止，裴🛲☭🂥谦已经为树懒公寓确定了多重保🝢险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止🜱🅸被土豪看中，装修特意选用简约风格，避免豪气的“花园洋房”风格；
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能租得🁷🐻出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的。
一套房子带软装直奔350万，如果月租金定在8000甚至😸🆈9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能🗴赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子未来的增值潜力。
当然，房子本身🛲☭🂥是保值、甚至增值🍅🅩的，但只要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法🛎🛎变现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子🄷再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，🙻🏡🛪就不会有太大影响。
所以，不管树懒公🁤🇳🜦寓这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴谦来说都♫是非常划算的。
当然，最🜱🅸好还是不火，这样每个🃞😾月至少还能多损失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小☚资情调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租🚢房市场的合理价格来定位，差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每🕃人一千出头。
这个价格，比市面上的其他房子租金偏高一些⛼★☤，但考虑到是精装修、家具家电齐🗦🝴🏗全的房子，这个价格很合理。
如果真定🜱🅸价6000一个月，这么大的京州肯定还是有人会来租的。
而系统又🜱🅸限制了🛲☭🂥价格不能超出合理水平太多，如果要涨价，就必须提供差不多价值的服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但钱我是要收🁏🄶的。
雇🇹佣一定数量的保洁人员，三天一小扫，七天一大扫，完全🞵😢🃂对标酒店服务。
管家为每栋楼配备房屋管家，随时处理各种问⛼★☤题，同时要掌握所有🝫🎇🎾租户的信息，拒绝不明人员进入，努力保障租户的各项权益。
如果房子出问题，管家🙭可以直接动用树懒公寓的资金进行维修，裴总会非常乐意。
定期升级每隔一段时间都会对房间🍅🅩进行升级，例如更新最新的智能设备、为租户提供最新的游戏设备、购买新游戏和各种⚴🕣视频☮🂱网站的会员等等。
到目前为止，裴🛲☭🂥谦已经为树懒公寓确定了多重保🝢险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止🜱🅸被土豪看中，装修特意选用简约风格，避免豪气的“花园洋房”风格；
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能租得🁷🐻出去，在几个甚至几十个周期内，都是不可能收回成本的。
一套房子带软装直奔350万，如果月租金定在8000甚至😸🆈9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能🗴赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子未来的增值潜力。
当然，房子本身🛲☭🂥是保值、甚至增值🍅🅩的，但只要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法🛎🛎变现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子🄷再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，🙻🏡🛪就不会有太大影响。
所以，不管树懒公🁤🇳🜦寓这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴谦来说都♫是非常划算的。
当然，最🜱🅸好还是不火，这样每个🃞😾月至少还能多损失十几万的租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小☚资情调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租🚢房市场的合理价格来定位，差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每🕃人一千出头。
这个价格，比市面上的其他房子租金偏高一些⛼★☤，但考虑到是精装修、家具家电齐🗦🝴🏗全的房子，这个价格很合理。
如果真定🜱🅸价6000一个月，这么大的京州肯定还是有人会来租的。
而系统又🜱🅸限制了🛲☭🂥价格不能超出合理水平太多，如果要涨价，就必须提供差不多价值的服务——不管顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但钱我是要收🁏🄶的。
雇🇹佣一定数量的保洁人员，三天一小扫，七天一大扫，完全🞵😢🃂对标酒店服务。
管家为每栋楼配备房屋管家，随时处理各种问⛼★☤题，同时要掌握所有🝫🎇🎾租户的信息，拒绝不明人员进入，努力保障租户的各项权益。
如果房子出问题，管家🙭可以直接动用树懒公寓的资金进行维修，裴总会非常乐意。
定期升级每隔一段时间都会对房间🍅🅩进行升级，例如更新最新的智能设备、为租户提供最新的游戏设备、购买新游戏和各种⚴🕣视频☮🂱网站的会员等等。