2章 : 暗中炒房(2/3)
对于方晟当着沈高所讲的调控措施，常委会🄹🏻只同意前两项，即通过政策组合拳和国有土地管理来遏制房价上涨，减少房地产投资，最严厉的兴建经济适用房手段没到时候，不必过早“玉石俱焚”。
窦康、成槿芳两个派系是市中心黄金地段的🄹🏻投资者，事关几个亿投资风险自然寸步不让；魏昌成自己没买，私底下给亲戚以优惠价拿了四五套房子🍓🇧🛀；耿大同在成槿芳怂恿下鼓足勇气投了三百万，也成为利益共同体。
而苗彰荣……
很少有人知道⚘👪苗彰荣在省城🔖上一轮炒房潮中发了大财！
当时他是分管城建的副市长，丰富的阅历和资讯都预示着城市建设热潮必将提升土地品质，继而带来房地产市场的繁荣。遂利用远房亲戚名义在多🍓🇧🛀家银行前后借了一千多万，再加杠杆重复抵押，然后找开发商拿房要优惠，最疯狂时手里握有九套省城黄金地段房子，当时连他自己都心惊肉跳，担心一旦市场绷不住急剧下滑将输得血本无归。
但苗彰荣赢了，大胜！
短短两年时间省城房价最高飙升一半还多，也就是方🌐♷晟指挥牧雨秋等人取得痛快淋漓大捷的时候，苗彰荣陆续将房子抛出，粗略一算赚了近两千万。这可比收礼收贿爽多了，一方面拿人家🏡的手短，总得要违反原则帮忙，另一方⚵🕯面担心有人揭发。
赚市场的钱，名正言顺。
到鄞峡上任后，苗彰荣第一桩事就是考察房产市场。凭着😦🃧敏锐嗅觉，他立即发现了商机！
尽管去年鄞峡房价出现一波飙升，仅仅是从最低谷爬到相对合理的位置，与绵兰📎🙲、🝴🏕舟顿相比仍有很大的🝢🌷空间。
以市中心学区房来说，🝔鄞峡的二手房最高成交价为9100元/平米，比舟顿的14600元/平米、绵兰的17800元/平🈘⚌米差一大截。
换去年单论房价不科学，因为鄞峡教育质量、升学率远不及两个邻居。今年局面大有改观，从省考试院反馈的信息来看，与鄞峡经济指标呈现井喷之势类似，🎔🐴🄈升🏛学情况出现四大突破：
一是打破连续三年没🔚🁋🄏有985、21🏃🗚1学生的颓势，今年有4人被985学校录取，6人被21♳🌛⛖1学校录取；
二是打破鄞峡本一录取率从未超🌾🄩过5%的历史，达到创记😦🃧录的6.12%；
三是打破本科录取率从未🖩🕓超过20%的历史，达到创记录😦🃧的22.71%；
四是打破录取只看一中、二中的老规矩，出现“百花齐放”的喜人局面，其中：七中（潇南理工附中鄞峡分校）升学率超过市二中0.5个百分点；三中（潇南一中鄞峡分校）超过市⛅😄二中0.7个百分点🎶🕩🌏；
虽然新学期报名时间还没到，但两大附中火爆场面已成必然，远在绵兰、舟顿两📎🙲地求学的鄞峡学生大幅回流也是铁板钉钉，市一中、市二中优质学生将会大量流入两大附中。
这种☃状况下按说房价要有一轮飞涨，但方晟已提前做好准备，指示物价局严厉监管和打🆐🎭击，凡二手房超过正府指导价的一💿🗫律不准过户，勉强将涨价苗头稳了下来。
苗彰荣却知道人为打压终究遏制不住投资热情，等柯察巷、神仙池两处商品房小区一上市，整个市场至少有百分之二十的涨幅，黄金地段、学区房甚至超过百分之三十！
久在省城为官，苗彰荣看出京都层面调控🙓房价只是一时之需，等经济调整到国家不能承受之重时还会默许房地产挑大梁，所以，他预测今年末明年初房价会🕉🇴🜯逐步放开。
调任鄞峡前苗彰荣曾有过再炒一波的念头，在省城逛了若干个小区终觉得成本太高，风险不可预测🖌👑，遗憾地准备放弃。
在鄞峡一个多月考察后，他眼睛一亮！
低价位🕟区、历史上没有🝔炒🖩🕓作狂潮、炙手可热的学区房、蓬勃发展的鄞峡，简直是遍地黄金啊！
窦康、成槿芳两个派系是市中心黄金地段的🄹🏻投资者，事关几个亿投资风险自然寸步不让；魏昌成自己没买，私底下给亲戚以优惠价拿了四五套房子🍓🇧🛀；耿大同在成槿芳怂恿下鼓足勇气投了三百万，也成为利益共同体。
而苗彰荣……
很少有人知道⚘👪苗彰荣在省城🔖上一轮炒房潮中发了大财！
当时他是分管城建的副市长，丰富的阅历和资讯都预示着城市建设热潮必将提升土地品质，继而带来房地产市场的繁荣。遂利用远房亲戚名义在多🍓🇧🛀家银行前后借了一千多万，再加杠杆重复抵押，然后找开发商拿房要优惠，最疯狂时手里握有九套省城黄金地段房子，当时连他自己都心惊肉跳，担心一旦市场绷不住急剧下滑将输得血本无归。
但苗彰荣赢了，大胜！
短短两年时间省城房价最高飙升一半还多，也就是方🌐♷晟指挥牧雨秋等人取得痛快淋漓大捷的时候，苗彰荣陆续将房子抛出，粗略一算赚了近两千万。这可比收礼收贿爽多了，一方面拿人家🏡的手短，总得要违反原则帮忙，另一方⚵🕯面担心有人揭发。
赚市场的钱，名正言顺。
到鄞峡上任后，苗彰荣第一桩事就是考察房产市场。凭着😦🃧敏锐嗅觉，他立即发现了商机！
尽管去年鄞峡房价出现一波飙升，仅仅是从最低谷爬到相对合理的位置，与绵兰📎🙲、🝴🏕舟顿相比仍有很大的🝢🌷空间。
以市中心学区房来说，🝔鄞峡的二手房最高成交价为9100元/平米，比舟顿的14600元/平米、绵兰的17800元/平🈘⚌米差一大截。
换去年单论房价不科学，因为鄞峡教育质量、升学率远不及两个邻居。今年局面大有改观，从省考试院反馈的信息来看，与鄞峡经济指标呈现井喷之势类似，🎔🐴🄈升🏛学情况出现四大突破：
一是打破连续三年没🔚🁋🄏有985、21🏃🗚1学生的颓势，今年有4人被985学校录取，6人被21♳🌛⛖1学校录取；
二是打破鄞峡本一录取率从未超🌾🄩过5%的历史，达到创记😦🃧录的6.12%；
三是打破本科录取率从未🖩🕓超过20%的历史，达到创记录😦🃧的22.71%；
四是打破录取只看一中、二中的老规矩，出现“百花齐放”的喜人局面，其中：七中（潇南理工附中鄞峡分校）升学率超过市二中0.5个百分点；三中（潇南一中鄞峡分校）超过市⛅😄二中0.7个百分点🎶🕩🌏；
虽然新学期报名时间还没到，但两大附中火爆场面已成必然，远在绵兰、舟顿两📎🙲地求学的鄞峡学生大幅回流也是铁板钉钉，市一中、市二中优质学生将会大量流入两大附中。
这种☃状况下按说房价要有一轮飞涨，但方晟已提前做好准备，指示物价局严厉监管和打🆐🎭击，凡二手房超过正府指导价的一💿🗫律不准过户，勉强将涨价苗头稳了下来。
苗彰荣却知道人为打压终究遏制不住投资热情，等柯察巷、神仙池两处商品房小区一上市，整个市场至少有百分之二十的涨幅，黄金地段、学区房甚至超过百分之三十！
久在省城为官，苗彰荣看出京都层面调控🙓房价只是一时之需，等经济调整到国家不能承受之重时还会默许房地产挑大梁，所以，他预测今年末明年初房价会🕉🇴🜯逐步放开。
调任鄞峡前苗彰荣曾有过再炒一波的念头，在省城逛了若干个小区终觉得成本太高，风险不可预测🖌👑，遗憾地准备放弃。
在鄞峡一个多月考察后，他眼睛一亮！
低价位🕟区、历史上没有🝔炒🖩🕓作狂潮、炙手可热的学区房、蓬勃发展的鄞峡，简直是遍地黄金啊！