如果换做别人，一定会对李虎城的规划吃惊。不过鲁提辖在琼岛见识过李虎城的规🐅划和包🐯装本事，此时已经不感到奇怪。
“提辖，行啊，有眼光。”
“这还不是跟着你混出来的本事么，一天学一🔚🁌🄚样，也该学到点儿东西。”
“这里的优点，一是目前远离☗街里，又不占用🔚🁌🄚耕地，地🜛🂳价一定会非常便宜。”
“没错，把🗣🝛这里全都拿下来，北边到二道河，南边到秋河。”
“也好，趁着现在地价便宜拿下，否则的话，将来🝛咱们一开🂌🍘🈚发，别人就跟着凑热闹，地价一定上涨。”
“对了，你说说第二个理由。”
“开发🐸🄨⛰必较容易，地势比较平坦，土方工程量不大，平🜛🂳整成本不高。”
“还有一点，我觉得你应该拓宽🙁一下思路，不仅仅是把房子卖👭🌆☝给职工，还可以多建一些房子出租。”
“象涂黎明他们那些人，在绿江有房子，就不一定在这里买房👭🌆☝子。但是他们将来赚钱，也不一定喜欢总是住在集体宿舍里🙱面。在这里租一套房子住😹🆒🏀，其实是一个很不错的选择。”
“即使服装厂那🉇🅎🅙些中层，收入高了之后，也可能会选择租房子，就像特产城的商户一样。”🅆
“普通工人也可以几个人合租一套房子。经常往来关🖓💐山的人，租一套房子也正常，咱们在琼岛的时候，不还租了滨海路的房子么。”
鲁提辖这个思路，其实就😫🄘♠是细分市场，找出了租户这个群体，满足他们的需要。
这确实是个很不错的思路。
从经济效益来说，现在每平米造价不超过五百元，以七八十平米的面积计算，成本也就三四万元。五百套房子，成本也就两千万元。
即使一千套，这个成本🙴🎪李虎城也完全承担得起。
产权🙍🅡是自己的，理论上可以永☗远收取租🃌🖛📖金，就像水电一样。
现在卖给职工的房子，其实盈☗利很少，基本上属于一种福利。从利润上来说，远🇾🞋远没有租房合算。
这个🙍🅡租房模式，跟停车场那些商户有些🃌🖛📖类似。
区别在于，🗣🝛停车场那些商户收取的租金太低，除了水电费，物业费之外，几乎就是象征性的。
这回出🐸🄨⛰租，就可以采取市场化的方式出租，以盈利为目的。🂌🍘🈚🂌🍘🈚
随着产业园和标准件商城的推进🙁，这两个地方的商户和工厂主，将成为租户的主体。
从资金实力上来说，他们有这个承受能力。
“提辖，行啊，有眼光。”
“这还不是跟着你混出来的本事么，一天学一🔚🁌🄚样，也该学到点儿东西。”
“这里的优点，一是目前远离☗街里，又不占用🔚🁌🄚耕地，地🜛🂳价一定会非常便宜。”
“没错，把🗣🝛这里全都拿下来，北边到二道河，南边到秋河。”
“也好，趁着现在地价便宜拿下，否则的话，将来🝛咱们一开🂌🍘🈚发，别人就跟着凑热闹，地价一定上涨。”
“对了，你说说第二个理由。”
“开发🐸🄨⛰必较容易，地势比较平坦，土方工程量不大，平🜛🂳整成本不高。”
“还有一点，我觉得你应该拓宽🙁一下思路，不仅仅是把房子卖👭🌆☝给职工，还可以多建一些房子出租。”
“象涂黎明他们那些人，在绿江有房子，就不一定在这里买房👭🌆☝子。但是他们将来赚钱，也不一定喜欢总是住在集体宿舍里🙱面。在这里租一套房子住😹🆒🏀，其实是一个很不错的选择。”
“即使服装厂那🉇🅎🅙些中层，收入高了之后，也可能会选择租房子，就像特产城的商户一样。”🅆
“普通工人也可以几个人合租一套房子。经常往来关🖓💐山的人，租一套房子也正常，咱们在琼岛的时候，不还租了滨海路的房子么。”
鲁提辖这个思路，其实就😫🄘♠是细分市场，找出了租户这个群体，满足他们的需要。
这确实是个很不错的思路。
从经济效益来说，现在每平米造价不超过五百元，以七八十平米的面积计算，成本也就三四万元。五百套房子，成本也就两千万元。
即使一千套，这个成本🙴🎪李虎城也完全承担得起。
产权🙍🅡是自己的，理论上可以永☗远收取租🃌🖛📖金，就像水电一样。
现在卖给职工的房子，其实盈☗利很少，基本上属于一种福利。从利润上来说，远🇾🞋远没有租房合算。
这个🙍🅡租房模式，跟停车场那些商户有些🃌🖛📖类似。
区别在于，🗣🝛停车场那些商户收取的租金太低，除了水电费，物业费之外，几乎就是象征性的。
这回出🐸🄨⛰租，就可以采取市场化的方式出租，以盈利为目的。🂌🍘🈚🂌🍘🈚
随着产业园和标准件商城的推进🙁，这两个地方的商户和工厂主，将成为租户的主体。
从资金实力上来说，他们有这个承受能力。