25章 、交流(1/3)
第一阶段的价格谈判终于结束。
这个阶段谈的而是双方都很🝣关注的价格，🟈🛍自然快不起来。好在经过艰苦卓绝的战斗，双方最终取得🅷一致。
在所有的不动产中，博的两栋别墅总价达到了500万，蒙特雷纳的石头城堡价值400万，其他的酿酒厂加上设备价值300万，葡萄园的那些车辆和器械等作价200万。这些东西的价格都比较公道，开始有争议的那1万多瓶年份酒也作价300万，相比现在葡萄酒的价格看起来有些虚高，但实际肖逸飞并没有吃亏，毕竟那8瓶给酒庄带来荣誉的1973年霞多丽白白葡萄酒如果送拍那价格就能🍿到200多万。
在葡萄园方面，肖逸飞这边找了一堆理由，比如绝大部分葡萄园没有滴灌装置，葡萄园中用于抗霜冻的大风扇年代久远需要更换，部分🕥葡萄园需要重新种植等各种理由进行压价，成功的将葡萄园的单价压到了25万美元一英亩。另外也用1800万拿下了酒窖内两三年内的未发售新酒，而蒙特雷纳的品牌价格也被压到了1📠🜔🁺00🐚🀛0万。《瓶击》dvd的版权也被压到500万。
这样整个交易的成交价格就被压到了1.2亿美元，这个价格还包括了2千万的贷款，实际这笔贷款现在绝大部分都还🞃👜躺在酒庄账户上，这是博打算年底用来改扩建酒庄的资金。
可以说这个价🗜格完全在肖逸飞心里价位之下😮🄳，他对这个收购团队的工作非常满🖂意，他本以为不承担2千万贷款的话，总价再怎么都要到1.3个亿呢。
双🃜方正式签署了带有条件的购买协议，这个协议标志这第一阶段谈判结束。而且这份协议比开始的两份意向书法律效力更大，违约惩罚也更大。违约金已经从几百万变成了1千万美元，这下双方基本都不敢胡乱毁约了。
下面该进行第二阶段谈判，这个阶段主要🟈🛍谈买卖结束后，双方的责任和担保，以及外债等🚅的处理。这个阶段，双🕪方每谈成一条，就需要签署备忘录，等一切问题谈判结束，双方就必须签署最终购买协议。
这个阶段纯粹是个扯皮🁨🈔工作，而且🀧涉及到太多的法律名词。现在的谈判，基本上就是对方的律师在和瑞安加高尔德交锋，毕马威的会计师还能偶尔插话，对于其他人，抱歉，大家都是摆设。
“走，我带你去逛逛周围。”
这种谈判太无聊🕘，博主动提出带肖逸飞参观酒🁫🈳庄。
肖逸飞也很无聊，又不能拿出汉斯日记来看，又必须每天到场对备忘录进行签字确认。对于博的提议，他🐩🐃是双手赞成。
两个人走下二楼，来到一楼。
“这个就是我们的酿酒厂，这是果梗分离机，这是螺旋输送机，这是压榨机。这些是装瓶机，这些都在几年前才进行了更新🝊。”
他借着这些机器🕘，给肖逸飞讲解了一遍葡萄的处理过程，基本和自酿葡萄酒差不多，只是使用了许多机械。接着推开一道门，带着肖逸飞走到了后院。
“这是过滤澄清装置。”
“这些怎么放在室外？”
“这地方狭小了些，我们前🝣两个月已经拿到了扩建允许书，现在便宜你了。”
拜托，扩建也是要花钱的好不。
两个人又去了城堡一楼的发酵室。一排排巨大🁫🈳的不锈钢罐子矗立在地面，只是这些管子和🚅肖逸飞享受手光滑如镜一点都不一样，而是布满了坑坑点点。
“走咱们上去看看。”
两个人👈📺顺着梯子爬上罐子中间的铁架，这下肖逸飞明白了🁓🅚，发酵罐是双层的，坑坑点点的是外壳，真正的发酵罐是里面一层。
现🃜在酒庄还没有酿酒，上一年的葡萄酒也早就装桶放入酒窖，发酵罐中空空如也。
这个阶段谈的而是双方都很🝣关注的价格，🟈🛍自然快不起来。好在经过艰苦卓绝的战斗，双方最终取得🅷一致。
在所有的不动产中，博的两栋别墅总价达到了500万，蒙特雷纳的石头城堡价值400万，其他的酿酒厂加上设备价值300万，葡萄园的那些车辆和器械等作价200万。这些东西的价格都比较公道，开始有争议的那1万多瓶年份酒也作价300万，相比现在葡萄酒的价格看起来有些虚高，但实际肖逸飞并没有吃亏，毕竟那8瓶给酒庄带来荣誉的1973年霞多丽白白葡萄酒如果送拍那价格就能🍿到200多万。
在葡萄园方面，肖逸飞这边找了一堆理由，比如绝大部分葡萄园没有滴灌装置，葡萄园中用于抗霜冻的大风扇年代久远需要更换，部分🕥葡萄园需要重新种植等各种理由进行压价，成功的将葡萄园的单价压到了25万美元一英亩。另外也用1800万拿下了酒窖内两三年内的未发售新酒，而蒙特雷纳的品牌价格也被压到了1📠🜔🁺00🐚🀛0万。《瓶击》dvd的版权也被压到500万。
这样整个交易的成交价格就被压到了1.2亿美元，这个价格还包括了2千万的贷款，实际这笔贷款现在绝大部分都还🞃👜躺在酒庄账户上，这是博打算年底用来改扩建酒庄的资金。
可以说这个价🗜格完全在肖逸飞心里价位之下😮🄳，他对这个收购团队的工作非常满🖂意，他本以为不承担2千万贷款的话，总价再怎么都要到1.3个亿呢。
双🃜方正式签署了带有条件的购买协议，这个协议标志这第一阶段谈判结束。而且这份协议比开始的两份意向书法律效力更大，违约惩罚也更大。违约金已经从几百万变成了1千万美元，这下双方基本都不敢胡乱毁约了。
下面该进行第二阶段谈判，这个阶段主要🟈🛍谈买卖结束后，双方的责任和担保，以及外债等🚅的处理。这个阶段，双🕪方每谈成一条，就需要签署备忘录，等一切问题谈判结束，双方就必须签署最终购买协议。
这个阶段纯粹是个扯皮🁨🈔工作，而且🀧涉及到太多的法律名词。现在的谈判，基本上就是对方的律师在和瑞安加高尔德交锋，毕马威的会计师还能偶尔插话，对于其他人，抱歉，大家都是摆设。
“走，我带你去逛逛周围。”
这种谈判太无聊🕘，博主动提出带肖逸飞参观酒🁫🈳庄。
肖逸飞也很无聊，又不能拿出汉斯日记来看，又必须每天到场对备忘录进行签字确认。对于博的提议，他🐩🐃是双手赞成。
两个人走下二楼，来到一楼。
“这个就是我们的酿酒厂，这是果梗分离机，这是螺旋输送机，这是压榨机。这些是装瓶机，这些都在几年前才进行了更新🝊。”
他借着这些机器🕘，给肖逸飞讲解了一遍葡萄的处理过程，基本和自酿葡萄酒差不多，只是使用了许多机械。接着推开一道门，带着肖逸飞走到了后院。
“这是过滤澄清装置。”
“这些怎么放在室外？”
“这地方狭小了些，我们前🝣两个月已经拿到了扩建允许书，现在便宜你了。”
拜托，扩建也是要花钱的好不。
两个人又去了城堡一楼的发酵室。一排排巨大🁫🈳的不锈钢罐子矗立在地面，只是这些管子和🚅肖逸飞享受手光滑如镜一点都不一样，而是布满了坑坑点点。
“走咱们上去看看。”
两个人👈📺顺着梯子爬上罐子中间的铁架，这下肖逸飞明白了🁓🅚，发酵罐是双层的，坑坑点点的是外壳，真正的发酵罐是里面一层。
现🃜在酒庄还没有酿酒，上一年的葡萄酒也早就装桶放入酒窖，发酵罐中空空如也。