第一十七章 无解的游戏(1/3)
目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇🔀♍的房子，除了一些自🏪🜸有产权的老房子，基本上都是单位给分的房子。
房子是🎦📘单位的，不是个人的。这些房子连单位地都没有权力卖掉。即使你有钱，也🇬买不到🙥房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎城和蓝长生再有钱，在琼🇽岛也买不到房子。即使是他们自己🝰开发出来的房子，也是如此。
李虎城买下滨海🗒路72号，用的还是阮喜梅的名义。凭着他和鲁提辖，都没有😊资格在海天买房🃂🔼🅼子。
所以，这里的房子即使盖成，也只能卖🅥给海天本地人。🕫🌨🁤
问题就在于，海天的本地人🙐🉥一不需要这么多房子，二买🕫🌨🁤不起房子。
最后的结果就是，别🀪⛋😲说没几个人开发🔔🀙，即使开发出来，房子也卖不出去。
琼岛的房地产热潮，其实就是蓝长生和严🂆🌤🁀春这样的炒家的一场自娱自乐的疯狂游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子的本🐟🁋地居民，基本上就是个旁观者，根🏠🛜🝎本就没有下场买什么房子。
“没人买🔫房子，你盖🀪⛋😲多少房子也没用，这个游戏早晚要结束，不可能永远玩下😊去。”
“剩下的问题，就是什么时候🅀🃝结束，结束之后🇽会给咱们带来什么后果。”
“咱们先来说什么时候结束的问题，严总🂆🌤🁀，你说这些🎦📘炒家们的资金，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没🔀♍错，是银行。银行贷款，炒家把地皮或者楼盘押给银行。”
“银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报率吧，其中👍安全又是第😢🃂一位的。严总和谷总都是银行的，你们认为这些资金安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来这个🏪🜸问🙐🉥题，其他人也能看出来。所以，这些贷款就是不良😊贷款，那些皮和楼盘就是不良资产。”
“接下来就要避险，减🐟🁋少和防止损失。如果你们是放款的银行，会怎么做？”
城镇🔀♍的房子，除了一些自🏪🜸有产权的老房子，基本上都是单位给分的房子。
房子是🎦📘单位的，不是个人的。这些房子连单位地都没有权力卖掉。即使你有钱，也🇬买不到🙥房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎城和蓝长生再有钱，在琼🇽岛也买不到房子。即使是他们自己🝰开发出来的房子，也是如此。
李虎城买下滨海🗒路72号，用的还是阮喜梅的名义。凭着他和鲁提辖，都没有😊资格在海天买房🃂🔼🅼子。
所以，这里的房子即使盖成，也只能卖🅥给海天本地人。🕫🌨🁤
问题就在于，海天的本地人🙐🉥一不需要这么多房子，二买🕫🌨🁤不起房子。
最后的结果就是，别🀪⛋😲说没几个人开发🔔🀙，即使开发出来，房子也卖不出去。
琼岛的房地产热潮，其实就是蓝长生和严🂆🌤🁀春这样的炒家的一场自娱自乐的疯狂游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子的本🐟🁋地居民，基本上就是个旁观者，根🏠🛜🝎本就没有下场买什么房子。
“没人买🔫房子，你盖🀪⛋😲多少房子也没用，这个游戏早晚要结束，不可能永远玩下😊去。”
“剩下的问题，就是什么时候🅀🃝结束，结束之后🇽会给咱们带来什么后果。”
“咱们先来说什么时候结束的问题，严总🂆🌤🁀，你说这些🎦📘炒家们的资金，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没🔀♍错，是银行。银行贷款，炒家把地皮或者楼盘押给银行。”
“银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报率吧，其中👍安全又是第😢🃂一位的。严总和谷总都是银行的，你们认为这些资金安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来这个🏪🜸问🙐🉥题，其他人也能看出来。所以，这些贷款就是不良😊贷款，那些皮和楼盘就是不良资产。”
“接下来就要避险，减🐟🁋少和防止损失。如果你们是放款的银行，会怎么做？”