第四章 住宅定价权绝对不给开发商(1/2)
在座的并不知道，刘枫这话是意有所指，指的就是即将来白山省赴任的孟庆元。孟庆元担任🙭🍨匡庐省常务副省🖖💧长期间，最大的政绩，就是引进了日本东菱汽车，在匡庐省落户。
这笔涉及到十亿美金的投资，堪称1987年当年招商引资华夏之冠。正是因为孟庆元以免费使用土地，加上诸多优惠，才获🏑🙙得了东菱汽车的垂青🎛。
聂四虎同样不清楚这件事，但是对于刘枫的话，他已经是无法反驳了。会议🄤⛊😯室其他人都从来没有想过，帐🂢🐚🀜是这样算的，大家都是一脸的震惊。如果刘枫所说的属实，世纪商城地块不但没有浮夸，还大大低估了！
“刘区长，幸好那地块是🁧☫咱们自己用于商业开发，这要是交给别人，咱们自己都不敢要价，怕是国有资产就此大幅流失也未可知。”
轩辕唐现在对小刘区长越看越顺眼了，家具⚛💇市场现在谁都看出来了，那就是一个下金蛋的鸡，每天都为靖江区政府赚回大笔的真金白银。
之前某🏣🛷♝些人可以诋毁的谣言，早就不攻自破了，反而让大家对于谣言的传播者，加以鄙夷。再看看这个世纪商城计划，仅此一个项目，就会给靖江区带来四个点以上的gdp增幅。
这还不算，世纪商城投入运📕营之后，那么大的商城，将会为多少人带来就业机会？每年会给靖江区带来多少税收？最重要的是，世纪商城并不是交付开发商运作的，而是靖江区政府全额投资，全额持股。
这样一来，每年的场地租金是多少？会议室里所有人都在想着这个问题，只是除了刘枫，怕是谁也无法算清这笔账。也许，只有世纪商城运营后，第一年度的财务报表，才会让大家明🗺♆🆊白吧！
如此灿🏣🛷♝烂🙰前景的项目，却被再一次诋毁，难怪没有人搭理那位胡说八道的书🄤⛊😯记了。
“老领导，您放心，靖江区只要是我做主，任何一块土地都不会贱卖，我没有那个权🁮🅮力！另外，靖江区的房地产开发，不会学南方那些地区，拍卖地块，交给开发商运作。”
大⛭🝪家都是一愣，土地拍卖可是当今最时髦，最出政绩的政府行为。刘枫做出这样的承诺，无疑是束缚了🗄🙈🈛自己的手脚，将会丢掉很多为自己增光添彩的机会。这🂾🔗位是不是被眼前的胜利冲昏了头脑？
“⛭🝪商人逐利是天性，也是正当的。那么🎙👣当今⚛💇可以想象一下，假如政府不负责任的把住宅全部交给开发商运作，未来会出现什么样的后果？”
所有人都陷入了沉思，就连聂四虎，也🎙👣在短暂的嘲弄之后，开始深思刘枫提出的这个命题。这个绝对不是伪命题，现在👰🌠🀢也许房地产开发商的实力不足，不会出现捂盘惜售的情况。
假如五年后，十年后或者更长的时间，地产商积🈘⚍🐇累的足够的资本，还会🖡🔎现在这样吗？那📤🜳时候，怕是任何一个建筑商都有了足够的资本可以控制手中的房源，控制手中的楼价。
“最多十年，”刘枫竖起一根手🌲指，“就会出现彻底背离🞧🖟📴中央房改政策的情况。按照中央房改政策，房价将会控制在当地双职工月薪三年工资总和的水准，向上浮动不允许太高。
假如房地产完全交给开发商，这个政策还会得到切实的执行吗？到那个时候，⛊😬别说双职工三年的工资，恐怕就是🜵🆠🐻三十年的工资也买不来自己渴望的房子。
想象一下，三年的工资，一个家庭刨除正常的开支，至少要十年才能积累起来。如果这中💔间有任何的意外，诸如子女升学，老人病重，这个渴望都将会是一个可望而不可及的梦📢🜢想罢了！
所以，只要是在我的治下，任何建筑商，永远都是🕞建筑商，他们绝度不会拥有住宅的定价权！”
刘枫的话掷地有声，斩钉截📕铁，会议室顿时响起一阵掌声，不为别的，就为小刘区长这份豪气！这绝对不是一个简单的承诺，这个年代，几乎所有人都迷失在各种各样的政绩效益当中。
有几个人可以坚持自己的信念？看看那些白菜价贩卖国有资产的政🔡🂋🍓客，也许在其中并没有谋取🖲🖢私利。但是，拿国有资产大幅流失来换取政绩，难道就不是谋取私利了吗？恐怕这种隐形的私利，对华夏，对民族的危害更大！
一个人在获得利益之后，常常会形成习惯，也就是说，这个换取🞭🗗政治资本的人，换取的资本越大，爬的越高。越是在高位，出卖的国家利益和民族利益，就会越大。这势必形成一个恶性循环！
谁可以摆脱这种赤 裸 裸的诱惑？未来不知道，至少眼前的刘枫正在努力去做！就连聂四虎也不得不拍🂢🐚🀜两下手，意思意思，他的心中却在暗骂，作秀，纯粹的作秀！
思语看向对面的小刘区长，心中也有一些感慨，这个小年轻莫非就是那种纯粹的理想主义者吗？也许刘枫年纪太轻，但是从他🏑🙙出道以来的所作所为，不能不说，这是一个以民为本的政治新星！🐻🅆🄕
这笔涉及到十亿美金的投资，堪称1987年当年招商引资华夏之冠。正是因为孟庆元以免费使用土地，加上诸多优惠，才获🏑🙙得了东菱汽车的垂青🎛。
聂四虎同样不清楚这件事，但是对于刘枫的话，他已经是无法反驳了。会议🄤⛊😯室其他人都从来没有想过，帐🂢🐚🀜是这样算的，大家都是一脸的震惊。如果刘枫所说的属实，世纪商城地块不但没有浮夸，还大大低估了！
“刘区长，幸好那地块是🁧☫咱们自己用于商业开发，这要是交给别人，咱们自己都不敢要价，怕是国有资产就此大幅流失也未可知。”
轩辕唐现在对小刘区长越看越顺眼了，家具⚛💇市场现在谁都看出来了，那就是一个下金蛋的鸡，每天都为靖江区政府赚回大笔的真金白银。
之前某🏣🛷♝些人可以诋毁的谣言，早就不攻自破了，反而让大家对于谣言的传播者，加以鄙夷。再看看这个世纪商城计划，仅此一个项目，就会给靖江区带来四个点以上的gdp增幅。
这还不算，世纪商城投入运📕营之后，那么大的商城，将会为多少人带来就业机会？每年会给靖江区带来多少税收？最重要的是，世纪商城并不是交付开发商运作的，而是靖江区政府全额投资，全额持股。
这样一来，每年的场地租金是多少？会议室里所有人都在想着这个问题，只是除了刘枫，怕是谁也无法算清这笔账。也许，只有世纪商城运营后，第一年度的财务报表，才会让大家明🗺♆🆊白吧！
如此灿🏣🛷♝烂🙰前景的项目，却被再一次诋毁，难怪没有人搭理那位胡说八道的书🄤⛊😯记了。
“老领导，您放心，靖江区只要是我做主，任何一块土地都不会贱卖，我没有那个权🁮🅮力！另外，靖江区的房地产开发，不会学南方那些地区，拍卖地块，交给开发商运作。”
大⛭🝪家都是一愣，土地拍卖可是当今最时髦，最出政绩的政府行为。刘枫做出这样的承诺，无疑是束缚了🗄🙈🈛自己的手脚，将会丢掉很多为自己增光添彩的机会。这🂾🔗位是不是被眼前的胜利冲昏了头脑？
“⛭🝪商人逐利是天性，也是正当的。那么🎙👣当今⚛💇可以想象一下，假如政府不负责任的把住宅全部交给开发商运作，未来会出现什么样的后果？”
所有人都陷入了沉思，就连聂四虎，也🎙👣在短暂的嘲弄之后，开始深思刘枫提出的这个命题。这个绝对不是伪命题，现在👰🌠🀢也许房地产开发商的实力不足，不会出现捂盘惜售的情况。
假如五年后，十年后或者更长的时间，地产商积🈘⚍🐇累的足够的资本，还会🖡🔎现在这样吗？那📤🜳时候，怕是任何一个建筑商都有了足够的资本可以控制手中的房源，控制手中的楼价。
“最多十年，”刘枫竖起一根手🌲指，“就会出现彻底背离🞧🖟📴中央房改政策的情况。按照中央房改政策，房价将会控制在当地双职工月薪三年工资总和的水准，向上浮动不允许太高。
假如房地产完全交给开发商，这个政策还会得到切实的执行吗？到那个时候，⛊😬别说双职工三年的工资，恐怕就是🜵🆠🐻三十年的工资也买不来自己渴望的房子。
想象一下，三年的工资，一个家庭刨除正常的开支，至少要十年才能积累起来。如果这中💔间有任何的意外，诸如子女升学，老人病重，这个渴望都将会是一个可望而不可及的梦📢🜢想罢了！
所以，只要是在我的治下，任何建筑商，永远都是🕞建筑商，他们绝度不会拥有住宅的定价权！”
刘枫的话掷地有声，斩钉截📕铁，会议室顿时响起一阵掌声，不为别的，就为小刘区长这份豪气！这绝对不是一个简单的承诺，这个年代，几乎所有人都迷失在各种各样的政绩效益当中。
有几个人可以坚持自己的信念？看看那些白菜价贩卖国有资产的政🔡🂋🍓客，也许在其中并没有谋取🖲🖢私利。但是，拿国有资产大幅流失来换取政绩，难道就不是谋取私利了吗？恐怕这种隐形的私利，对华夏，对民族的危害更大！
一个人在获得利益之后，常常会形成习惯，也就是说，这个换取🞭🗗政治资本的人，换取的资本越大，爬的越高。越是在高位，出卖的国家利益和民族利益，就会越大。这势必形成一个恶性循环！
谁可以摆脱这种赤 裸 裸的诱惑？未来不知道，至少眼前的刘枫正在努力去做！就连聂四虎也不得不拍🂢🐚🀜两下手，意思意思，他的心中却在暗骂，作秀，纯粹的作秀！
思语看向对面的小刘区长，心中也有一些感慨，这个小年轻莫非就是那种纯粹的理想主义者吗？也许刘枫年纪太轻，但是从他🏑🙙出道以来的所作所为，不能不说，这是一个以民为本的政治新星！🐻🅆🄕