第100章 租房哪有买房香(1/2)
薛满仓茅塞顿开，笑道，“哦，我倒忘了这茬，那老客不只是觉得咱家豆腐好，是和新平村卖豆腐那家闹了不愉快，特意来咱家买豆腐膈应那家的。哎呀，算了，不说这个，我倒没想到，咱家一个月散卖的收入有那么高呢。”
“你想不到的多的是，光靠一样老豆腐自然是不成的，咱家的优势是豆制品的样式比较多，大家吃腻了老豆腐还有其他可以买。”
郑晴琅插了一句话后，又说回正事。
“我想好了，豆腐坊就开在西城区那边，不需要太繁华的地段，两间门面，一间客坐，一间床房，一间厨灶，一间仓房，一处院落，最好是有口井的，这样的门面房，八十两应该能拿下才对。若是不行，就等下个月再挣一笔，咱再买。”
在场的人，都被她一口气要花八十两巨款的计划给震慑住了，一时间竟无人插话。
等了一小会儿，薛满仓咽了咽口水，问道，“娘，真得要买吗？这可是八十两银子呐，要不还是租吧，租金便宜。”
郑晴琅理解他们的心态，穷惯了，不敢花大钱，但是，有能力买房，谁还租房呐？
“娘再给你们算一笔账，咱这钱放着也是放着，还不如买房，别看宜良县偏僻，但是朝廷有意加大对云南的辖制，发展云南的经济，往后这房价指定是往上涨的，所以，就算咱后头不开豆腐坊了，卖出去也能挣一笔。但是，你这租房，每个月都得交租，都后来，这房子同你半文钱关系都没有，纯纯就是为房东打工，还不如买下来，万一咱们豆腐坊做好了，也不怕房东赶人，影响到咱们生意。”
薛满仓一听，有些被说动了，因又问道，“娘，这朝廷对云南的政策，你是咋知道的呀？”
“我不是接了知县夫人的席面嘛，在县衙后院听那些人随口说起来，就记住了。”
说完，她扭头望向绿萍，突然说道，“据说朝廷有意取缔土司，罗次县那个土皇帝大约也快没啥好日子过了。”
绿萍心下一颤，知道郑奶奶是在安慰她，笑着点点头，“我知道了，您说过，多行不义必自毙，我等着呢。”
郑晴琅满意一笑，接着说回刚刚的话题。
“还有，咱们若是在镇上开了豆腐坊，前头的门面可以面对镇上的散户。你们可别小看镇上居民的购买力，说不得，比咱们周边几个村子加起来都不差。宝珠不是说过，镇上一家光买老豆腐的，一个月就能攒下二两银子，咱们可好几样豆制品呢，散卖的话，一个月下来，至少得挣个十两吧。”
“对啊，奶奶不是认识了好些镇上的夫人嘛，等咱们在镇上开了豆腐坊了，也可以说服人家来买咱家的豆腐。”薛子仁突然开窍道。
郑晴琅向他投入了赞赏的一瞥，她确实有想过拓展那些客户，但是家里距离镇上太远，送货实在不便，因此暂时没有往那方面发展。
若是解决了运输的问题，开拓客源就势在必行了。
这一番账算下来，大家都觉得这是一笔极其划算的买卖，最终，齐声赞同了郑晴琅的建议。
说干就干，往后去镇上送豆腐的三个人，多了一项任务，就是了解买房的程序。
他们全家人，就没有一个对买房这事有过丁点了解，所以，在实施买房行动前，还是十分慎重的。
最终，薛满仓打听得知，在这个时代买房，不是单纯找到房主付钱过户就行的。
官府明文规定，土地和房屋买卖，必须牙人经手，并缴足契税。牙人，也就是现代常说的房产中介。
为此，薛满仓有些纠结，若是找牙人的话，按照行规“成三破二”，即买方付百分之三，卖方付百分之二，他家可要出不少的中介费。
“你想不到的多的是，光靠一样老豆腐自然是不成的，咱家的优势是豆制品的样式比较多，大家吃腻了老豆腐还有其他可以买。”
郑晴琅插了一句话后，又说回正事。
“我想好了，豆腐坊就开在西城区那边，不需要太繁华的地段，两间门面，一间客坐，一间床房，一间厨灶，一间仓房，一处院落，最好是有口井的，这样的门面房，八十两应该能拿下才对。若是不行，就等下个月再挣一笔，咱再买。”
在场的人，都被她一口气要花八十两巨款的计划给震慑住了，一时间竟无人插话。
等了一小会儿，薛满仓咽了咽口水，问道，“娘，真得要买吗？这可是八十两银子呐，要不还是租吧，租金便宜。”
郑晴琅理解他们的心态，穷惯了，不敢花大钱，但是，有能力买房，谁还租房呐？
“娘再给你们算一笔账，咱这钱放着也是放着，还不如买房，别看宜良县偏僻，但是朝廷有意加大对云南的辖制，发展云南的经济，往后这房价指定是往上涨的，所以，就算咱后头不开豆腐坊了，卖出去也能挣一笔。但是，你这租房，每个月都得交租，都后来，这房子同你半文钱关系都没有，纯纯就是为房东打工，还不如买下来，万一咱们豆腐坊做好了，也不怕房东赶人，影响到咱们生意。”
薛满仓一听，有些被说动了，因又问道，“娘，这朝廷对云南的政策，你是咋知道的呀？”
“我不是接了知县夫人的席面嘛，在县衙后院听那些人随口说起来，就记住了。”
说完，她扭头望向绿萍，突然说道，“据说朝廷有意取缔土司，罗次县那个土皇帝大约也快没啥好日子过了。”
绿萍心下一颤，知道郑奶奶是在安慰她，笑着点点头，“我知道了，您说过，多行不义必自毙，我等着呢。”
郑晴琅满意一笑，接着说回刚刚的话题。
“还有，咱们若是在镇上开了豆腐坊，前头的门面可以面对镇上的散户。你们可别小看镇上居民的购买力，说不得，比咱们周边几个村子加起来都不差。宝珠不是说过，镇上一家光买老豆腐的，一个月就能攒下二两银子，咱们可好几样豆制品呢，散卖的话，一个月下来，至少得挣个十两吧。”
“对啊，奶奶不是认识了好些镇上的夫人嘛，等咱们在镇上开了豆腐坊了，也可以说服人家来买咱家的豆腐。”薛子仁突然开窍道。
郑晴琅向他投入了赞赏的一瞥，她确实有想过拓展那些客户，但是家里距离镇上太远，送货实在不便，因此暂时没有往那方面发展。
若是解决了运输的问题，开拓客源就势在必行了。
这一番账算下来，大家都觉得这是一笔极其划算的买卖，最终，齐声赞同了郑晴琅的建议。
说干就干，往后去镇上送豆腐的三个人，多了一项任务，就是了解买房的程序。
他们全家人，就没有一个对买房这事有过丁点了解，所以，在实施买房行动前，还是十分慎重的。
最终，薛满仓打听得知，在这个时代买房，不是单纯找到房主付钱过户就行的。
官府明文规定，土地和房屋买卖，必须牙人经手，并缴足契税。牙人，也就是现代常说的房产中介。
为此，薛满仓有些纠结，若是找牙人的话，按照行规“成三破二”，即买方付百分之三，卖方付百分之二，他家可要出不少的中介费。