第二十零章 出谋划策(2/4)
我准备离开，在车里等着。
老杜🍻🍎看着旁边的下属说道：“给陈总腾个位置出来了。”
下属听到一起往后串了一个位置⚞💥，老杜叫我坐在🎞💐他身边。
我急忙说道：“这不好吧？”
老杜不耐烦🃅地说道：“你🕨🌉怎🕺么婆婆妈妈的，快点，我下午还有会儿呢。”
我只好坐了下来，老杜开口询问道：“先说下咱们cbd😎⛸🟋四周的情况。”👊
一个工作人员说道：“咱们cbd♜正方是南面，🎞💐对🜆着市区的主干道，北面是2公里处珠海港，西面靠山，东面是小家电厂房。”
老杜戴上了老花眼☂☊，看🙋🈶🂲了看市府的规划图，问道：“南面还有地吗？”
其🙹🏏中一个回答道：“没有了，前面1公里处是市政的一个广场，这中间的👊位置，什么也干不了。”
老杜嗯了一声说：“那就是说出了北面到珠海港这2公里处的空地，基本就没其他空🔬🃫🚬地了？”
工作人员回答道：“是的，杜总。只剩下小家电东面的🆁地了。”
老杜哼了一声说🕣🚊：☂☊“那这里算什么工业园的中心？”
我急忙笑着说：“哪有绿水🕺园哪不就是市中心吗？”
老杜瞪了我一眼，继续问道：“珠海港那边有多少常住人口，这附🙒近一共有几个乡镇，常🙬🍚🈧住人口是多🈀🞝少？目前在工业园区里面的外来的工作人员有多少？”
半天没人回答。
老杜刚要发飙，我笑咪.咪地说：“珠海港那边就一个渔😎⛸🟋村，停泊靠岸的船只也很少，不过，市府准备重建珠♩海港，以后会将九州港到岸的部分船只，调配到这边。这是个商机，你们这里到珠海港距离不过2公里，直接修条路过去，所有到港的人，和珠海港的渔村的人，都会来你这里消费的，这渔村加上起也有上🔞几千户人家。
乡镇在我们🃅小家电那边，一共14个乡，5个镇，那边是工业园区，大部分的工作人员在乡镇里面租房子住，具体人口有多少，就得去市府查了，不过，如果都能吸引到你这里来，你开个大型商场，正常的维持肯定是不成问题。
这些乡镇都是有钱人，坐地户，那家都是4，5层楼，他们去一趟市区也麻烦，你这里肯定就是他⚰们的主力消费地。”
老杜听完，望☘着下面的人说道：“这些东西🛒🛰☞，不是该你们知道的吗？为什么🂶📖刚刚没人回答我啊？”
我急忙说道：“他们坐的远听不清♜你的问题，刚🎞💐刚也是他们讨论的时🞈💋🐖候，我听到的，不然我怎么可能知道呢？”
老杜嗯了一声问我道：“这么说，♜你的建议还是根据主体建设结构，建cbd的商业圈，🙬🍚🈧模式不改？🈀🞝”
我反问道：“为什么要改？还能改吗？🆧👿🎤主体都建完了，事在人为，这里也是珠海市政府规划的重点，珠海没有重工业，单靠旅游业很难支撑gdp，高新科技势在必行，未来这样的工业园区，会如雨后春笋，在珠海遍地开花。这里将是珠海市的第一次示范高新科技园。要地🛠🝮给地，要政策给政策，只要肯投资。
前期建🂅🌝⛪好后，人肯定没那么多，挺住一两年，能保住不亏本就行，公寓先别卖，以出租的形式，租金也别抬得太多，有人气了才会招人。一旦，入驻的企业越来越多，这里就是块黄金宝地了，到时候卖公寓的钱，就够把这几年亏的钱赚回来的🌠🀣。😒🀳
老杜🍻🍎看着旁边的下属说道：“给陈总腾个位置出来了。”
下属听到一起往后串了一个位置⚞💥，老杜叫我坐在🎞💐他身边。
我急忙说道：“这不好吧？”
老杜不耐烦🃅地说道：“你🕨🌉怎🕺么婆婆妈妈的，快点，我下午还有会儿呢。”
我只好坐了下来，老杜开口询问道：“先说下咱们cbd😎⛸🟋四周的情况。”👊
一个工作人员说道：“咱们cbd♜正方是南面，🎞💐对🜆着市区的主干道，北面是2公里处珠海港，西面靠山，东面是小家电厂房。”
老杜戴上了老花眼☂☊，看🙋🈶🂲了看市府的规划图，问道：“南面还有地吗？”
其🙹🏏中一个回答道：“没有了，前面1公里处是市政的一个广场，这中间的👊位置，什么也干不了。”
老杜嗯了一声说：“那就是说出了北面到珠海港这2公里处的空地，基本就没其他空🔬🃫🚬地了？”
工作人员回答道：“是的，杜总。只剩下小家电东面的🆁地了。”
老杜哼了一声说🕣🚊：☂☊“那这里算什么工业园的中心？”
我急忙笑着说：“哪有绿水🕺园哪不就是市中心吗？”
老杜瞪了我一眼，继续问道：“珠海港那边有多少常住人口，这附🙒近一共有几个乡镇，常🙬🍚🈧住人口是多🈀🞝少？目前在工业园区里面的外来的工作人员有多少？”
半天没人回答。
老杜刚要发飙，我笑咪.咪地说：“珠海港那边就一个渔😎⛸🟋村，停泊靠岸的船只也很少，不过，市府准备重建珠♩海港，以后会将九州港到岸的部分船只，调配到这边。这是个商机，你们这里到珠海港距离不过2公里，直接修条路过去，所有到港的人，和珠海港的渔村的人，都会来你这里消费的，这渔村加上起也有上🔞几千户人家。
乡镇在我们🃅小家电那边，一共14个乡，5个镇，那边是工业园区，大部分的工作人员在乡镇里面租房子住，具体人口有多少，就得去市府查了，不过，如果都能吸引到你这里来，你开个大型商场，正常的维持肯定是不成问题。
这些乡镇都是有钱人，坐地户，那家都是4，5层楼，他们去一趟市区也麻烦，你这里肯定就是他⚰们的主力消费地。”
老杜听完，望☘着下面的人说道：“这些东西🛒🛰☞，不是该你们知道的吗？为什么🂶📖刚刚没人回答我啊？”
我急忙说道：“他们坐的远听不清♜你的问题，刚🎞💐刚也是他们讨论的时🞈💋🐖候，我听到的，不然我怎么可能知道呢？”
老杜嗯了一声问我道：“这么说，♜你的建议还是根据主体建设结构，建cbd的商业圈，🙬🍚🈧模式不改？🈀🞝”
我反问道：“为什么要改？还能改吗？🆧👿🎤主体都建完了，事在人为，这里也是珠海市政府规划的重点，珠海没有重工业，单靠旅游业很难支撑gdp，高新科技势在必行，未来这样的工业园区，会如雨后春笋，在珠海遍地开花。这里将是珠海市的第一次示范高新科技园。要地🛠🝮给地，要政策给政策，只要肯投资。
前期建🂅🌝⛪好后，人肯定没那么多，挺住一两年，能保住不亏本就行，公寓先别卖，以出租的形式，租金也别抬得太多，有人气了才会招人。一旦，入驻的企业越来越多，这里就是块黄金宝地了，到时候卖公寓的钱，就够把这几年亏的钱赚回来的🌠🀣。😒🀳