二十四章 、资产置换(2/3)
原本凭🅔🆕🏗着书面协议和徐峰的软肋🎿🖵🗂，柏景然自信能跟方晟斗到底，但京都电视台的后路已被阻断，📎🙪🍊包副台长刚刚被宣布双规，不管如何纠缠没法把事态扩大化。
思来想去，柏景然拿起手机给于正打了个电话，一反常态且态度谦卑地表示这两天要正🈫🁏🄵式谈谈万洲小商品城的事，准备彻底了结。
于正立即请示是否从之前几十套方案🏆里选三套相🝑🝑对成熟合理的，方晟起初点头同意，等于正离开后琢磨了会儿还是觉得不妥。
柏景然固然急于了结鄞峡这边🗶☞的事，但不代表愿意放弃既得利益，只🂉🌿🄴是在先前漫天要价基础上微微退让罢了。
所以……
看着桌上转动的地球仪⚖，方晟脑中浮出一套新方案，事实上与徐峰谈话时就隐有雏形，如今更加清晰而已。
周五下午，柏📬🝼景然匆匆来到鄞峡，没喘气就与于正展开正式会🛺♱谈。🜉⛿☠
“柏总，经向方🁻🖂市长和华市长请示，最终有两套方案供您选择。一是合作开发，正如去年起断断续续谈的各种投资方案🐁，大致方向是引入实力雄厚的资方介入万洲商品城的转型和改建……”
“对商品城前途我无信心，不想再搞任何形式的商业开发。🝄🈣⛵”柏景然🂉🌿🄴摇🜶🆩💊头道。
“第二套方案是资产置换，是方市长创造性的新思路，不知柏总有没有🜶🆩💊兴趣🔵🄽🂿？”
柏景然不置可否：“说说看。”
“首先咱们共同对万洲小商品城作个评估，呃，把柏总所有投资损失都计算在内，包括逆资金流收益，这样就形成一个债务……”
“市正府出面收购？”
“正府不会直接干预市场，”于正道，“假设有第三方资产管理公司收购万洲债务🍎🔦，与旗下抵债的地皮进行置换……”
柏景然眼睛一亮，迫💦🔆不及待问：“是不是商业用地？🀾哪个方位？总价值多少？”
“只是做一个理论探讨，柏总稍安勿躁。”
柏景然🅔🆕🏗老脸一红，讪讪道：♈🆞🐨“我也想早点解决问题啊，时间拖得太久了。”
“简而言之资产🁻🖂管🕞📷理公司相当于二手商品交换平台，大家拿自己不用的，跟别人换需要的，达到整合资源优化资产组合的目的，在这个过程中，由于估值差异肯定会产生价差……”
“我不可能多📬🝼掏一分钱。”柏景然不假思索道。
于正笑道：“不掏现金也可以，万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或套进口机械换一块地皮，总价🜬🅋🄽值溢出，地皮持有者要返还现金的，不过换得的地皮就属于合伙性质，将来做什么用途要协商一致。”
“唔，合伙的事儿通常干不长，还是单独持有好。”🀾
“柏总认同资产置换方案？”
“这个……🟉”柏景然思考足足四五🜋分钟，摊牌道，“如果置换资产是地皮，我同意展开🈫🁏🄵合作；其它就算了。”
思来想去，柏景然拿起手机给于正打了个电话，一反常态且态度谦卑地表示这两天要正🈫🁏🄵式谈谈万洲小商品城的事，准备彻底了结。
于正立即请示是否从之前几十套方案🏆里选三套相🝑🝑对成熟合理的，方晟起初点头同意，等于正离开后琢磨了会儿还是觉得不妥。
柏景然固然急于了结鄞峡这边🗶☞的事，但不代表愿意放弃既得利益，只🂉🌿🄴是在先前漫天要价基础上微微退让罢了。
所以……
看着桌上转动的地球仪⚖，方晟脑中浮出一套新方案，事实上与徐峰谈话时就隐有雏形，如今更加清晰而已。
周五下午，柏📬🝼景然匆匆来到鄞峡，没喘气就与于正展开正式会🛺♱谈。🜉⛿☠
“柏总，经向方🁻🖂市长和华市长请示，最终有两套方案供您选择。一是合作开发，正如去年起断断续续谈的各种投资方案🐁，大致方向是引入实力雄厚的资方介入万洲商品城的转型和改建……”
“对商品城前途我无信心，不想再搞任何形式的商业开发。🝄🈣⛵”柏景然🂉🌿🄴摇🜶🆩💊头道。
“第二套方案是资产置换，是方市长创造性的新思路，不知柏总有没有🜶🆩💊兴趣🔵🄽🂿？”
柏景然不置可否：“说说看。”
“首先咱们共同对万洲小商品城作个评估，呃，把柏总所有投资损失都计算在内，包括逆资金流收益，这样就形成一个债务……”
“市正府出面收购？”
“正府不会直接干预市场，”于正道，“假设有第三方资产管理公司收购万洲债务🍎🔦，与旗下抵债的地皮进行置换……”
柏景然眼睛一亮，迫💦🔆不及待问：“是不是商业用地？🀾哪个方位？总价值多少？”
“只是做一个理论探讨，柏总稍安勿躁。”
柏景然🅔🆕🏗老脸一红，讪讪道：♈🆞🐨“我也想早点解决问题啊，时间拖得太久了。”
“简而言之资产🁻🖂管🕞📷理公司相当于二手商品交换平台，大家拿自己不用的，跟别人换需要的，达到整合资源优化资产组合的目的，在这个过程中，由于估值差异肯定会产生价差……”
“我不可能多📬🝼掏一分钱。”柏景然不假思索道。
于正笑道：“不掏现金也可以，万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或套进口机械换一块地皮，总价🜬🅋🄽值溢出，地皮持有者要返还现金的，不过换得的地皮就属于合伙性质，将来做什么用途要协商一致。”
“唔，合伙的事儿通常干不长，还是单独持有好。”🀾
“柏总认同资产置换方案？”
“这个……🟉”柏景然思考足足四五🜋分钟，摊牌道，“如果置换资产是地皮，我同意展开🈫🁏🄵合作；其它就算了。”