第一十五章-叶云舒的难题(2/2)
“经验。”萧阳答道,“关于山间清泉,我见过不少,而且二闸村土地范围并不大,光做度假山庄,必须以质量取胜,那里是风沙口,每年的设施维修费,就是🟂🚗📝一大笔支出。”
听萧阳提到设施维修四个字,叶云舒脸色变了变,说实话,她还真的没考虑到这一点,近几年来,银州对风沙防范⛿☡🁀措施做得非常好,早些年还能见到沙尘暴,近几年绿🌷化面积呈几何倍数增长,再也见不到风沙,这个问题就被叶云舒自然而然的忽略了。
萧阳继续说道:“设备维修费只是第一点🌢,第二点,人均消费水平,如果综合设备维修费的话,度假山庄的收费怎么都无法做到合理,按照银州人民的消费水平来说,度假山庄,连吃带🖢🔏住,一晚上单人最多三百块的基本消费,这些费用,刚好抵👮得上设备的损耗。”
“第三。”萧阳伸手敲打着桌面,“人工费,这个费用,老婆你应该比我更清楚,所以,你光做🎔度假山庄,很难盈利,你必须要一些别的产业,比如土特产,加大度假山庄贸易量,将其发展成为一个旅🟣🞽游胜地。”🃋
“不可能。”叶云舒皱眉摇头道,“你也说了,二闸村的土地🕽🏇范围很小,而且是在城郊,我根本无法在度假山庄☊♗周围经营住宿项目。”
“没错。”萧阳点了点头,♕“所以,这是一个赔钱的项目🕩。”🕽🏇
萧阳分析的三点,让叶云舒陷入一阵沉默,萧阳说出的这三个问题,绝对是一针见血,还都是叶云舒之前没考虑到的,人工费倒是算过,但风沙🅍🅖🆢对设备造成的损耗,没在她的计划范围内,算上这些,想要🇦🚶🗻两年回本,绝对是痴人说梦,可就现在的经😈⛅济状况,几亿砸出去两年,没做到基本盈利,那就是赔钱。
良久,叶云🖻🗰舒才开口:“这么说的话,这个项目,我还是🕩不碰的好。”
萧阳喝了口杯中的红酒,嘻♕嘻笑🔟🁶道:“其实也不是,有个方法,倒能解决🍥上面的问题。”
“什么方法?”叶云舒迫不及待的问道🚨,她并不是着🚑💨急要赚钱,而是很想听听萧阳的见解。🛊🚪
“最近银州市区堵车严重,我觉得,如果有一条新的绕城高速,大家的热情一定很高涨。”萧阳摇晃着酒杯,🚾微笑道。
“绕城高速?”叶云舒狐疑一声,下一🚨秒,她好像想到什么,忍🄬⛢不住惊呼一声,“对啊,高速!”
二闸🙁村,地处城郊,如😮果修建一条高速,从二闸村通过,将能带动起一大片经济链!
“老公,你真是天才!只不过......”惊喜过后,叶云舒又有些落🍥寞,“二闸村有些特殊,那些地,都是村民的,如果他们不愿意卖,或者狮子大张口,这条🅌🅍高速,也很难修成。🖢🔏”
萧阳从沙发上站起来,走到叶云舒身后,替叶云舒揉捏着肩膀,“老婆🟀🚁啊老婆,你平时挺精明的,怎么这阵就糊涂了呢?”
“🜧🄤⛆怎么了嘛?”叶云舒鼓起腮帮子,语气当中带着点撒娇的意味。
“二闸村的经济状况,怎么样?”
听萧阳提到设施维修四个字,叶云舒脸色变了变,说实话,她还真的没考虑到这一点,近几年来,银州对风沙防范⛿☡🁀措施做得非常好,早些年还能见到沙尘暴,近几年绿🌷化面积呈几何倍数增长,再也见不到风沙,这个问题就被叶云舒自然而然的忽略了。
萧阳继续说道:“设备维修费只是第一点🌢,第二点,人均消费水平,如果综合设备维修费的话,度假山庄的收费怎么都无法做到合理,按照银州人民的消费水平来说,度假山庄,连吃带🖢🔏住,一晚上单人最多三百块的基本消费,这些费用,刚好抵👮得上设备的损耗。”
“第三。”萧阳伸手敲打着桌面,“人工费,这个费用,老婆你应该比我更清楚,所以,你光做🎔度假山庄,很难盈利,你必须要一些别的产业,比如土特产,加大度假山庄贸易量,将其发展成为一个旅🟣🞽游胜地。”🃋
“不可能。”叶云舒皱眉摇头道,“你也说了,二闸村的土地🕽🏇范围很小,而且是在城郊,我根本无法在度假山庄☊♗周围经营住宿项目。”
“没错。”萧阳点了点头,♕“所以,这是一个赔钱的项目🕩。”🕽🏇
萧阳分析的三点,让叶云舒陷入一阵沉默,萧阳说出的这三个问题,绝对是一针见血,还都是叶云舒之前没考虑到的,人工费倒是算过,但风沙🅍🅖🆢对设备造成的损耗,没在她的计划范围内,算上这些,想要🇦🚶🗻两年回本,绝对是痴人说梦,可就现在的经😈⛅济状况,几亿砸出去两年,没做到基本盈利,那就是赔钱。
良久,叶云🖻🗰舒才开口:“这么说的话,这个项目,我还是🕩不碰的好。”
萧阳喝了口杯中的红酒,嘻♕嘻笑🔟🁶道:“其实也不是,有个方法,倒能解决🍥上面的问题。”
“什么方法?”叶云舒迫不及待的问道🚨,她并不是着🚑💨急要赚钱,而是很想听听萧阳的见解。🛊🚪
“最近银州市区堵车严重,我觉得,如果有一条新的绕城高速,大家的热情一定很高涨。”萧阳摇晃着酒杯,🚾微笑道。
“绕城高速?”叶云舒狐疑一声,下一🚨秒,她好像想到什么,忍🄬⛢不住惊呼一声,“对啊,高速!”
二闸🙁村,地处城郊,如😮果修建一条高速,从二闸村通过,将能带动起一大片经济链!
“老公,你真是天才!只不过......”惊喜过后,叶云舒又有些落🍥寞,“二闸村有些特殊,那些地,都是村民的,如果他们不愿意卖,或者狮子大张口,这条🅌🅍高速,也很难修成。🖢🔏”
萧阳从沙发上站起来,走到叶云舒身后,替叶云舒揉捏着肩膀,“老婆🟀🚁啊老婆,你平时挺精明的,怎么这阵就糊涂了呢?”
“🜧🄤⛆怎么了嘛?”叶云舒鼓起腮帮子,语气当中带着点撒娇的意味。
“二闸村的经济状况,怎么样?”