在离开盛世影视公司之前,叶子书告诉张国立,他过段时间可能会向公司借一大笔钱,用来发展房地产。
对此张国立没有提出异议,反正之前也是这么操作的,只是那时候资金都被用在凤凰软件公司和玄武科技公司身上。
现在凤凰软件公司已经实现盈利,玄武科技公司也马上完成第一期建设,后续资金会从凤凰软件公司借。
加上到时候玄武科技公司自身也有一定的造血能力,应该有足够的资金搭建起他们的半导体产业链。
实际上半导体设备的研发,基本上是和电子制造设备的研发是同步开始的,只是由于更加复杂,进度稍微慢点而已。
所以盛世影视公司账上资金非常充足,他们自身又很难消耗掉如此庞大的资金,就算是想要不停的拍片,他们也需要考虑自身人才限制以及市场规模限制。
说实话,现在商品房还没有开放,这也是他让郭东生到深圳成立房地产公司的原因,因为深圳走在改革开放的前沿,已经有很多商品住宅建设。
他想要在这个年代,在其他城市建设房地产,就不能只是单纯的建设商品住宅,因为现在房屋住宅交易量并不大。
大家都是住国企分配的房子,没有购买住宅的需求,购买人数少,自然也就买不上价格,甚至有可能根本就卖不出去。
别说是内地其他的城市了,就是深圳建立的商品住宅楼盘,现在也有很多根本就卖不出去,需要很长时间来消化。
所以他现在全面介入房地产,其实是有点早了,但是他觉得现在进入,建设成本比大家都进入的时候,要低得多。
更重要的是,他可以通过房地产来创造很多就业机会,随着1992年南巡讲话之后,接下来会有大量的农村劳动力涌入城市。
而这些劳动力能做的工作并不多,除了工厂里面的工作之外,能够大量容纳庞大劳动力的市场只有房地产了。
所以这些城市综合体的所有物业只能自持,而且他也不觉得这样有什么压力,反正今后他来钱的产业会越来越多。
这些钱除了继续用来支持自身产业继续发展之外,还会有大笔资金剩余,这些钱总得有地方而去,而他认为最好的去处就是民生领域。
如果现在就建立大量的房地产项目,由于成本非常低,并且这些房子都是自持的,将来也可以对国内房地产市场进行调节。
离开了盛世影视公司,他去了一趟盛世玩具公司,自从这家公司成立之后,直接交给了其负责人刘倩楠。
“刘总,玩具公司这段时间经营情况如何?”叶子书刚坐下就问道。
“借《玩具总动员》的光,这段时间我们的玩具在全球卖疯了,要不是提前准备好了,估计要长期面临缺货的情况。”
刘倩楠听到叶子书这么问,顿时高兴地说道,没想到一部动画电影,能够带动如此庞大的玩具销量。
“营业收入是多少?”叶子书好奇地问道。
“截至目前,我们公司的营业收入达到了5亿元。”刘倩楠说完,从自己办公桌上拿出一份文件,交到叶子书手上。
这是盛世玩具公司这段时间的经营报告,里面有详细的数据分析,叶子书快速扫完,从报告上来看,目前的经营状况对于一家初创公司来说已经很不错了。
对此张国立没有提出异议,反正之前也是这么操作的,只是那时候资金都被用在凤凰软件公司和玄武科技公司身上。
现在凤凰软件公司已经实现盈利,玄武科技公司也马上完成第一期建设,后续资金会从凤凰软件公司借。
加上到时候玄武科技公司自身也有一定的造血能力,应该有足够的资金搭建起他们的半导体产业链。
实际上半导体设备的研发,基本上是和电子制造设备的研发是同步开始的,只是由于更加复杂,进度稍微慢点而已。
所以盛世影视公司账上资金非常充足,他们自身又很难消耗掉如此庞大的资金,就算是想要不停的拍片,他们也需要考虑自身人才限制以及市场规模限制。
说实话,现在商品房还没有开放,这也是他让郭东生到深圳成立房地产公司的原因,因为深圳走在改革开放的前沿,已经有很多商品住宅建设。
他想要在这个年代,在其他城市建设房地产,就不能只是单纯的建设商品住宅,因为现在房屋住宅交易量并不大。
大家都是住国企分配的房子,没有购买住宅的需求,购买人数少,自然也就买不上价格,甚至有可能根本就卖不出去。
别说是内地其他的城市了,就是深圳建立的商品住宅楼盘,现在也有很多根本就卖不出去,需要很长时间来消化。
所以他现在全面介入房地产,其实是有点早了,但是他觉得现在进入,建设成本比大家都进入的时候,要低得多。
更重要的是,他可以通过房地产来创造很多就业机会,随着1992年南巡讲话之后,接下来会有大量的农村劳动力涌入城市。
而这些劳动力能做的工作并不多,除了工厂里面的工作之外,能够大量容纳庞大劳动力的市场只有房地产了。
所以这些城市综合体的所有物业只能自持,而且他也不觉得这样有什么压力,反正今后他来钱的产业会越来越多。
这些钱除了继续用来支持自身产业继续发展之外,还会有大笔资金剩余,这些钱总得有地方而去,而他认为最好的去处就是民生领域。
如果现在就建立大量的房地产项目,由于成本非常低,并且这些房子都是自持的,将来也可以对国内房地产市场进行调节。
离开了盛世影视公司,他去了一趟盛世玩具公司,自从这家公司成立之后,直接交给了其负责人刘倩楠。
“刘总,玩具公司这段时间经营情况如何?”叶子书刚坐下就问道。
“借《玩具总动员》的光,这段时间我们的玩具在全球卖疯了,要不是提前准备好了,估计要长期面临缺货的情况。”
刘倩楠听到叶子书这么问,顿时高兴地说道,没想到一部动画电影,能够带动如此庞大的玩具销量。
“营业收入是多少?”叶子书好奇地问道。
“截至目前,我们公司的营业收入达到了5亿元。”刘倩楠说完,从自己办公桌上拿出一份文件,交到叶子书手上。
这是盛世玩具公司这段时间的经营报告,里面有详细的数据分析,叶子书快速扫完,从报告上来看,目前的经营状况对于一家初创公司来说已经很不错了。