“别忘记了科研人员，想要尽快将我给你们的技术资料落地，需要大量的科研人员参与。”叶子书最后说道。
“我知道，我们马上着手科研人员招聘的事宜。”郭东生回答道。
本来叶子书想让万城基业成立一家专门的建筑研究院，包括建筑设计、建筑机械、建筑材料等领域的研究。
不过话到嘴边，就没说出口，虽然成立这样一家研究机构，对于科研资源的集约很有利，能够集中力量办大事。
但是这样也限制了他们的研究范围，将他们的研究领域只集中在建筑领域，这对于万城基业倒是没有什么。
却是限制了万城基业下面的各个子公司的发展，他希望这些子公司不仅局限在建筑领域，在有精力和能力的情况下，业务范围往外扩张。
发展资源不受总公司的限制，就像他在玄武科技公司做的一样，让子公司拥有独立发展的自由，总公司对正常业务的开展没有过多的干涉权。
挂断郭东生的电话，叶子书想了一会儿关于万城基业未来发展的问题，他觉得现在万城基业除了完善自身产业链之外，就是多拿地。
现在商品房还没有完全开放，百姓如果不贷款买房的话，是很难凭借自己的资金购买这些房产，这就天然限制了其他房地产的发展。
其他房地产的发展都是需要借银行的贷款来进行开发，如果手上的房子一段时间卖不掉，就会面临巨大的亏损。
这就造成这段时间，是国内房地产市场发展的真空期，也是留给万城基业的窗口期，在这个窗口期内尽可能多拿土地，拿好地段的土地。
等到房地产真正开放的时候，基本上好地方都被万城基业拿走了，剩下的都是一些边角料，发展潜力非常有限。
这样的边角料地段，是很难很快将房子卖出去的，这就变相的减慢了其他房地产企业的发展速度，给万城基业留下更多的时间来壮大自己。
拿了足够多的土地，万城基业可以慢慢开发，按照城市经济活跃度来优先开发，这样开发出来的房地产，就算是自持物业，也能获得比较好的回报。
然后利用这些物业带来的资金，继续开发国内其他城市的房地产，这样就可以产生滚动式发展，后期甚至都不用他继续投资进去。
所以他准备在10年内，持续为万城基业注入1万亿元的资金，如果这些资金带来的产业发展良好，今后每年万城基业在不依靠银行贷款的情况下，就可以实现自给自足。
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由于现在的土地非常便宜，加上人工成本也不高，打造产业链虽然花费的资金不少，但是技术资料是他提供的，研发成本不高。
而且这些建筑材料产业链都是万城基业自己掌控的，让自己的原材料供应更加的稳定，可以适当调节市场价格变化。
最重要的是，只要全产业链完成，那么投资的1万亿元，实际上大部分还是留在这个体系之内，只有人工支出以及非关键原材料产业导致部分资金溢出。
实际上兜兜转转大部分资金依然留在他的产业里面，而且这个体系越庞大越健全，留下来的利益就越多。
很可能会出现，这个体系吸入的资金规模比溢出的资金还要多，导致整个体系的资金规模反而越发庞大，这里面还不包括创造的房地产资产价值。
如果这个体系下的子公司自己争气，每一家子公司都有发展成为巨头的潜力，就看这些企业负责人的能力如何。
“我知道，我们马上着手科研人员招聘的事宜。”郭东生回答道。
本来叶子书想让万城基业成立一家专门的建筑研究院，包括建筑设计、建筑机械、建筑材料等领域的研究。
不过话到嘴边，就没说出口，虽然成立这样一家研究机构，对于科研资源的集约很有利，能够集中力量办大事。
但是这样也限制了他们的研究范围，将他们的研究领域只集中在建筑领域，这对于万城基业倒是没有什么。
却是限制了万城基业下面的各个子公司的发展，他希望这些子公司不仅局限在建筑领域，在有精力和能力的情况下，业务范围往外扩张。
发展资源不受总公司的限制，就像他在玄武科技公司做的一样，让子公司拥有独立发展的自由，总公司对正常业务的开展没有过多的干涉权。
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其他房地产的发展都是需要借银行的贷款来进行开发，如果手上的房子一段时间卖不掉，就会面临巨大的亏损。
这就造成这段时间，是国内房地产市场发展的真空期，也是留给万城基业的窗口期，在这个窗口期内尽可能多拿土地，拿好地段的土地。
等到房地产真正开放的时候，基本上好地方都被万城基业拿走了，剩下的都是一些边角料，发展潜力非常有限。
这样的边角料地段，是很难很快将房子卖出去的，这就变相的减慢了其他房地产企业的发展速度，给万城基业留下更多的时间来壮大自己。
拿了足够多的土地，万城基业可以慢慢开发，按照城市经济活跃度来优先开发，这样开发出来的房地产，就算是自持物业，也能获得比较好的回报。
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最重要的是，只要全产业链完成，那么投资的1万亿元，实际上大部分还是留在这个体系之内，只有人工支出以及非关键原材料产业导致部分资金溢出。
实际上兜兜转转大部分资金依然留在他的产业里面，而且这个体系越庞大越健全，留下来的利益就越多。
很可能会出现，这个体系吸入的资金规模比溢出的资金还要多，导致整个体系的资金规模反而越发庞大，这里面还不包括创造的房地产资产价值。
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